Jeśli uzyskałeś dochody z tytułu zbycia nieruchomości wybudowanej po roku 2009 włącznie, powinieneś wypełnić PIT39. Formularza tego nie trzeba wypełnić, jeśli otrzymaliśmy jedynie zaliczkę, kaucję lub zadatek z tytułu umowy przedwstępnej. Poniżej dowiesz się więcej o tej deklaracji podatkowej.
Rozliczenie PIT 39
PIT-39 to formularz podatkowy przeznaczony dla osób, które uzyskały dochody z tytułu zbycia nieruchomości wybudowanej w roku:
- 2009
- 2010
- 2011
- 2012
Zbycie nieruchomości wybudowanej w innych latach należy rozliczać przy użyciu deklaracji PIT-28, PIT-36, PIT-36L PIT-38. Warto pamiętać, że zbycie nieruchomości wybudowanej przed 2007 rokiem nie jest opodatkowane podatkiem dochodowym. Obowiązek przedkładania w urzędzie skarbowym formularza PIT-39 nie obowiązuje również przedsiębiorców sprzedających nieruchomości będących częścią prowadzonych przez nich działalności gospodarczych.
W przypadku sprzedaży nieruchomości będącej częścią wspólnego majątku małżeńskiego, oboje małżonków zobowiązanych jest do złożenia oddzielnych deklaracji, na których wykażą uzyskane z tego tytułu korzyści. Pamiętajmy również, że sprzedaż nieruchomości po cenie niższej niż rynkowa musi zostać uzasadniona.
Do kiedy PIT 39?
Deklarację PIT 39 za dochody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości w roku 2019 należy złożyć do 30 kwietnia 2019 roku. Do tego czasu należy też zapłacić należny podatek. Możliwe jest złożenie deklaracji wcześniej, a zapłata dopiero w tym terminie, musimy jednak pamiętać, że jest on nieprzekraczalny.
Brak PIT 39 w urzędzie skarbowym po tym czasie uznany zostanie za niewywiązanie się z obowiązków podatkowych i poza naliczonymi za zwłokę odsetkami może wiązać się również z większą karą finansową.
PIT 39 a ulgi
Wykorzystując do rozliczenia wzór deklaracji PIT 39 nie możemy przy jej użyciu rozliczyć się wspólnie z małżonkiem. Przy tym formularzu nie możemy skorzystać również z większości powszechnych ulg.
Druk PIT 39 dopuszcza do skorzystania z ulgi mieszkaniowej. Zwalania nas ona z płatności za dochody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości w kwocie nie większej niż ta, która będzie odpowiadać iloczynowi tego dochodu oraz udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe.
Jeśli jesteśmy do niej uprawnieni, dobrze jest skorzystać z tej ulgi.
Do Pobrania:
| Formularz: | |
|---|---|
| Broszura: | |
| Inne: | |
| Informacje dodatkowe: | Wzór obowiązuje od 14 grudnia 2012 r. Formularz przeznaczony dla podatników, którzy w roku podatkowym uzyskali przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych nabytych lub wybudowanych po dniu 31 grudnia 2008 r. Zastosowanie do uzyskanych dochodów lub poniesionych strat od dnia 1 stycznia 2012 r. |
PIT-39 (4) (196 KB)